{"id":10486,"date":"2025-09-19T12:06:17","date_gmt":"2025-09-19T04:06:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=10486"},"modified":"2025-09-19T12:30:51","modified_gmt":"2025-09-19T04:30:51","slug":"soalan-lazim-kampung-sungai-baru","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=10486","title":{"rendered":"Soalan Lazim Kampung Sungai Baru"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section av-35giely-3d0a8ce0af9d740e4ccb07fb2e524626 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_section  avia-builder-el-first  inner_satu avia-bg-style-parallax container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-10486'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section  class='av_textblock_section av-2jogo2e-cc57c069b18ff28602a0652ff2a50b30 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><nav aria-label=\"breadcrumbs\">\n            <div class=\"breadcrumb-container theme1\">\n                <ol>\n                    <li><a title=\"Anda disini :\" href=\"#\"><span>Anda disini :<\/span><\/a><span class=\"separator\">\u00bb<\/span><\/li>\n                    <\/ol>\n            <\/div>\n        <\/nav>    <script type=\"application\/ld+json\">\n        {\n            \"@context\": \"http:\/\/schema.org\",\n            \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n            \"itemListElement\": [\n                 {\n                            \"@type\": \"ListItem\",\n                            \"position\": 1,\n                            \"item\": {\n                                \"@id\": \"#\",\n                                \"name\": \"Anda disini :\"\n                            }\n                        }\n                                                    ]\n        }\n    <\/script>\n   \n    <script>\n            <\/script>\n\n<\/div><\/section>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-mfq8ecgn-213193618f3c5ec70c7fe2876be8d216\">\n#top .av-special-heading.av-mfq8ecgn-213193618f3c5ec70c7fe2876be8d216{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-mfq8ecgn-213193618f3c5ec70c7fe2876be8d216 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-mfq8ecgn-213193618f3c5ec70c7fe2876be8d216 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-mfq8ecgn-213193618f3c5ec70c7fe2876be8d216 av-special-heading-h2 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-2  el_after_av_textblock  el_before_av_heading '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Soalan Lazim<\/h2><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c\">\n#top .av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c{\npadding-bottom:10px;\nfont-size:28px;\n}\nbody .av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n#top #wrap_all .av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c .av-special-heading-tag{\nfont-size:28px;\n}\n.av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n\n@media only screen and (min-width: 480px) and (max-width: 767px){ \n#top #wrap_all .av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c .av-special-heading-tag{\nfont-size:0.8em;\n}\n}\n\n@media only screen and (max-width: 479px){ \n#top #wrap_all .av-special-heading.av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c .av-special-heading-tag{\nfont-size:0.8em;\n}\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-mfqb8o55-ea9b76e8fd1222b2922947b0c545983c av-special-heading-h3 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-3  el_after_av_heading  avia-builder-el-last  av-inherit-size'><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >PROJEK PEMBANGUNAN SEMULA KAMPUNG SUNGAI BARU KAMPONG BHARU, KUALA LUMPUR<\/h3><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-29nwk46-e0607b7a9ab6ea84b6d393c77f73f1af\">\n.avia-section.av-29nwk46-e0607b7a9ab6ea84b6d393c77f73f1af{\nmargin-top:-65px;\nmargin-bottom:0px;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_2'  class='avia-section av-29nwk46-e0607b7a9ab6ea84b6d393c77f73f1af main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-4  el_after_av_section  avia-builder-el-last  inner_dua avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-10486'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-1n2qq3a-fe704e138164fd56b5085ae69a63b8d8\">\n.flex_column.av-1n2qq3a-fe704e138164fd56b5085ae69a63b8d8{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-1n2qq3a-fe704e138164fd56b5085ae69a63b8d8 av_one_fourth  avia-builder-el-5  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div av-zero-column-padding  '     ><div  class='avia-builder-widget-area clearfix  avia-builder-el-6  avia-builder-el-no-sibling '><div id=\"bellows_navigation_widget-11\" class=\"widget clearfix bellows_navigation_widget-class\"><nav id=\"bellows-main-73\" class=\"bellows bellows-nojs bellows-main bellows-source-menu bellows-align-full bellows-skin-none bellows-type-\"><ul id=\"menu-header-bm\" class=\"bellows-nav\" data-bellows-config=\"main\"><li id=\"menu-item-1084\" class=\"bellows-menu-item bellows-menu-item-type-custom bellows-menu-item-object-custom bellows-menu-item-1084 bellows-item-level-0\"><a  href=\"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=950\" class=\"bellows-target\"><span class=\"bellows-target-title bellows-target-text\">Soalan Lazim<\/span><\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-1085\" class=\"bellows-menu-item bellows-menu-item-type-custom bellows-menu-item-object-custom bellows-menu-item-1085 bellows-item-level-0\"><a  href=\"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=767\" class=\"bellows-target\"><span class=\"bellows-target-title bellows-target-text\">Hubungi Kami<\/span><\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-1086\" class=\"bellows-menu-item bellows-menu-item-type-custom bellows-menu-item-object-custom bellows-menu-item-1086 bellows-item-level-0\"><a  href=\"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=658\" class=\"bellows-target\"><span class=\"bellows-target-title bellows-target-text\">Aduan &#038; Maklum Balas<\/span><\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-1087\" class=\"bellows-menu-item bellows-menu-item-type-custom bellows-menu-item-object-custom bellows-menu-item-1087 bellows-item-level-0\"><a  href=\"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?page_id=954\" class=\"bellows-target\"><span class=\"bellows-target-title bellows-target-text\">Peta Laman<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul><\/nav><\/div><\/div><\/div>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-vm6l92-380480362e025fab2b9a6269e89b0ca3\">\n.flex_column.av-vm6l92-380480362e025fab2b9a6269e89b0ca3{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-vm6l92-380480362e025fab2b9a6269e89b0ca3 av_three_fourth  avia-builder-el-7  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  flex_column_div av-zero-column-padding  '     ><section  class='av_textblock_section av-mfq8qggr-db6a3ff19896f41517231fae342e52bf '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>1.0 LATAR BELAKANG PROJEK<\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='togglecontainer av-mfq8o7uq-09edcd20a1a7fbf5792ec015976f25ab  avia-builder-el-9  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock  toggle_close_all' >\n<section class='av_toggle_section av-mfq8hwxx-3099272d8301c3d6f39d9223d9565ef1'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-1' data-fake-id='#toggle-id-1' class='toggler  activeTitle av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-1' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"1.1 Kenapa pihak Kerajaan tidak campur tangan dari awal projek ini di laksanakan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 1.1 Kenapa pihak Kerajaan tidak campur tangan dari awal projek ini di laksanakan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 1.1 Kenapa pihak Kerajaan tidak campur tangan dari awal projek ini di laksanakan?\">1.1 Kenapa pihak Kerajaan tidak campur tangan dari awal projek ini di laksanakan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-1' aria-labelledby='toggle-toggle-id-1' role='region' class='toggle_wrap  active_tc av-title-above' style='display:block;' ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Projek ini merupakan inisiatif kerjasama swasta di antara pemilik lot teres dan unit flat PKNS Sungai Baru dengan pihak pemaju. Persatuan pemilik (Persatuan Kebajikan Pemilik Hartanah Kampung Sungai Baru) telah menjalankan inisiatif sendiri untuk mendapatkan pemaju tanpa campur tangan mana-mana pihak. Justeru, pihak Kerajaan tidak mempunyai kepentingan ke atas projek ini.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq8jh9k-470691bc4d1f45a1179c53e573cd3537'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-2' data-fake-id='#toggle-id-2' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-2' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"1.2 Apakah peranan PKB sebagai agensi kerajaan dalam projek-projek pembangunan semula di Kampong Bharu?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 1.2 Apakah peranan PKB sebagai agensi kerajaan dalam projek-projek pembangunan semula di Kampong Bharu?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 1.2 Apakah peranan PKB sebagai agensi kerajaan dalam projek-projek pembangunan semula di Kampong Bharu?\">1.2 Apakah peranan PKB sebagai agensi kerajaan dalam projek-projek pembangunan semula di Kampong Bharu?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-2' aria-labelledby='toggle-toggle-id-2' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">PKB membantu menjadi pemudah cara \/ fasilitator kepada semua pihak berkepentingan selaras fungsinya yang dinyatakan dalam Akta Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu 2011 [Akta 733] agar pembangunan semula ini berjalan dengan lancar serta setiap pihak mendapat faedah yang maksimum dari aktiviti pembangunan yang dijalankan.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq8kcel-5fe56f1e328fe4278b50ac0d08e79b3a'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-3' data-fake-id='#toggle-id-3' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-3' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"1.3 Adakah Kampung Sungai Baru terletak di dalam Malay Agricultural Settlement (M.A.S.)?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 1.3 Adakah Kampung Sungai Baru terletak di dalam Malay Agricultural Settlement (M.A.S.)?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 1.3 Adakah Kampung Sungai Baru terletak di dalam Malay Agricultural Settlement (M.A.S.)?\">1.3 Adakah Kampung Sungai Baru terletak di dalam Malay Agricultural Settlement (M.A.S.)?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-3' aria-labelledby='toggle-toggle-id-3' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Tidak. Berdasarkan rekod pada geran, Kampung Sungai Baru tidak mempunyai endorsan kawasan M.A.S dan pegangan tanah di Kampung Sungai Baru adalah pajakan 99 tahun.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq8kzhb-3804925d96209a407dd4d2271e1d6c02'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-4' data-fake-id='#toggle-id-4' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-4' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"1.4 Siapakah pemaju asal Kampung Sungai Baru?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 1.4 Siapakah pemaju asal Kampung Sungai Baru?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 1.4 Siapakah pemaju asal Kampung Sungai Baru?\">1.4 Siapakah pemaju asal Kampung Sungai Baru?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-4' aria-labelledby='toggle-toggle-id-4' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pembangunan kawasan ini pada asalnya telah dimajukan oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) sekitar tahun 1970.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq8mf93-2fc96cdd47472c78c1aaf2b8aa2bd080'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-5' data-fake-id='#toggle-id-5' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-5' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"1.5 Berapa jumlah hartanah dan keluasan yang terlibat dengan projek ini?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 1.5 Berapa jumlah hartanah dan keluasan yang terlibat dengan projek ini?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 1.5 Berapa jumlah hartanah dan keluasan yang terlibat dengan projek ini?\">1.5 Berapa jumlah hartanah dan keluasan yang terlibat dengan projek ini?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-5' aria-labelledby='toggle-toggle-id-5' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Projek ini melibatkan 328 unit kediaman yang merangkumi 64 lot teres dan 264 unit flat bagi 8 blok Flat PKNS Sungai Baru dengan keluasan tanah 7.95 ekar yang telah berusia 50 tahun (pada tahun 2020).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mfq8vt50-dae5a76873901f3b4a87038f4933cd41 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>2.0 TAWARAN USAHA SAMA PEMAJU<\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='togglecontainer av-mfq9fzkt-b00de15a05d313305b711c984eebd9fb  avia-builder-el-11  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock  toggle_close_all' >\n<section class='av_toggle_section av-mfq8xgk6-c7e3b031d865acc6217c3ddf4ab3a528'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-6' data-fake-id='#toggle-id-6' class='toggler  activeTitle av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-6' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.1 Bilakah pemaju memulakan rundingan dengan pemilik dan apakah usaha-usaha yang telah dilaksanakan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.1 Bilakah pemaju memulakan rundingan dengan pemilik dan apakah usaha-usaha yang telah dilaksanakan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.1 Bilakah pemaju memulakan rundingan dengan pemilik dan apakah usaha-usaha yang telah dilaksanakan?\">2.1 Bilakah pemaju memulakan rundingan dengan pemilik dan apakah usaha-usaha yang telah dilaksanakan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-6' aria-labelledby='toggle-toggle-id-6' role='region' class='toggle_wrap  active_tc av-title-above' style='display:block;' ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Rundingan bermula 2016 hingga Oktober 2020 melalui sesi penerangan, dialog, rundingan, libat urus, unit bergerak, nasihat guaman dan pembukaan pejabat di tapak yang bertujuan untuk memberi penerangan dan penjelasan berkenaan dengan pembangunan semula merangkumi cadangan pelan konsep pembangunan, tawaran kepada pemilik dan mendapatkan persetujuan pembangunan semula daripada pemilik.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq8zvj4-0015e30449d708bc8f10fdd53592b5bb'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-7' data-fake-id='#toggle-id-7' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-7' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.2 Apakah bentuk tawaran pulangan usaha sama yang ditawarkan oleh pemaju?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.2 Apakah bentuk tawaran pulangan usaha sama yang ditawarkan oleh pemaju?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.2 Apakah bentuk tawaran pulangan usaha sama yang ditawarkan oleh pemaju?\">2.2 Apakah bentuk tawaran pulangan usaha sama yang ditawarkan oleh pemaju?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-7' aria-labelledby='toggle-toggle-id-7' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>i. Unit gantian bersaiz 969 kps atau 1,200 kps<\/p>\n<p>ii. Bayaran persetujuan usaha sama<\/p>\n<p>iii. Kos pindah dan keluar masuk rumah gantian<\/p>\n<p>iv. Ex-gratia ubah suai rumah sedia ada<\/p>\n<p>v. Bayaran sewa sementara atau rumah transit<\/p>\n<p>vi. Bayaran lebihan tunai bagi lot teres (jika nilai unit gantian kurang dari nilai hartanah yang dimiliki)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq917bn-2381648aadee7348372c180a78d59c3e'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-8' data-fake-id='#toggle-id-8' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-8' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.3 Adakah pemilik bagi unit flat dan lot teres menerima tawaran pulangan yang sama?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.3 Adakah pemilik bagi unit flat dan lot teres menerima tawaran pulangan yang sama?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.3 Adakah pemilik bagi unit flat dan lot teres menerima tawaran pulangan yang sama?\">2.3 Adakah pemilik bagi unit flat dan lot teres menerima tawaran pulangan yang sama?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-8' aria-labelledby='toggle-toggle-id-8' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pemilik unit flat dan lot teres mendapat tawaran yang sama. Walaubagaimanapun, akan terdapat perbezaan dari jumlah dan jenis rumah ganti yang akan diterima. Ianya ditentukan dengan mengambil kira faktor keluasan unit flat dan lot teres. Pemilik unit flat akan memperoleh 1 rumah gantian dianggarkan bernilai RM 884 ribu hingga RM1 juta, manakala pemilik lot teres akan memperoleh 3 hingga 9 unit rumah gantian dianggarkan bernilai RM2.7 juta hingga RM8.1 juta berserta dengan bayaran lebihan tunai.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9d4i4-4389e24e4351dd753ebc0470ba6dae6f'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-9' data-fake-id='#toggle-id-9' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-9' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.4 Adakah pemilik perlu mengeluarkan kos untuk menyertai projek ini?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.4 Adakah pemilik perlu mengeluarkan kos untuk menyertai projek ini?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.4 Adakah pemilik perlu mengeluarkan kos untuk menyertai projek ini?\">2.4 Adakah pemilik perlu mengeluarkan kos untuk menyertai projek ini?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-9' aria-labelledby='toggle-toggle-id-9' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Tidak.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9f50g-c0dabfd740d7c3a2896a63d7a5d88fd5'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-10' data-fake-id='#toggle-id-10' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-10' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.5 Sementara projek dilaksanakan, di mana pemilik yang bersetuju dengan usaha sama akan tinggal?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.5 Sementara projek dilaksanakan, di mana pemilik yang bersetuju dengan usaha sama akan tinggal?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.5 Sementara projek dilaksanakan, di mana pemilik yang bersetuju dengan usaha sama akan tinggal?\">2.5 Sementara projek dilaksanakan, di mana pemilik yang bersetuju dengan usaha sama akan tinggal?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-10' aria-labelledby='toggle-toggle-id-10' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pemaju telah menyediakan rumah transit di Residensi Kerinchi, KL Gateway atau pemilik menyewa di tempat lain dengan tanggungan sewa oleh pemaju sehingga rumah ganti diserahkan.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9fxst-740fbd2cbeed9943d33d22c0bef0e189'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-11' data-fake-id='#toggle-id-11' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-11' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"2.6 Apakah kelebihan pemilik menyertai projek ini?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 2.6 Apakah kelebihan pemilik menyertai projek ini?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 2.6 Apakah kelebihan pemilik menyertai projek ini?\">2.6 Apakah kelebihan pemilik menyertai projek ini?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-11' aria-labelledby='toggle-toggle-id-11' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Berdasarkan tawaran usaha sama tersebut, pemilik akan menikmati taraf hidup yang lebih baik, selesa, moden, teratur serta berpotensi meningkatkan nilai hartanah (unlock land value) untuk memperoleh pulangan yang tinggi pada masa akan datang.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mfq9h91m-c3504781543c73fddf107ebf006206d3 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>3.0 PENGAMBILAN TANAH OLEH PEMAJU<\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='togglecontainer av-mfq9r5nx-f986560e451306a95b446d0655614dc8  avia-builder-el-13  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock  toggle_close_all' >\n<section class='av_toggle_section av-mfq9ivbb-18cb4feb55585493f35aa1ba0136b42e'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-12' data-fake-id='#toggle-id-12' class='toggler  activeTitle av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-12' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.1 Berapakah peratus persetujuan pemilik sebelum pengambilan tanah?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.1 Berapakah peratus persetujuan pemilik sebelum pengambilan tanah?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.1 Berapakah peratus persetujuan pemilik sebelum pengambilan tanah?\">3.1 Berapakah peratus persetujuan pemilik sebelum pengambilan tanah?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-12' aria-labelledby='toggle-toggle-id-12' role='region' class='toggle_wrap  active_tc av-title-above' style='display:block;' ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pada tahun 2020, 66.77% (219 unit: 27 lot teres dan 192 unit flat) bersetuju, manakala baki 33.23% (109 unit: 37 lot teres dan 72 unit flat) tidak menandatangani perjanjian usaha sama. Terkini, setelah rundingan melalui pakej harmoni oleh pemaju dan penduduk yang tidak menandatangani perjanjian, jumlah yang bersetuju telah meningkat kepada 71.95% (236 unit), manakala 28.05% (92 unit) kekal tidak menandatangani. Pengambilan tanah hanya melibatkan mereka yang tidak bersetuju sahaja.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9ju9j-798ac7d33e2d25b7bf59b48c2c9f0046'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-13' data-fake-id='#toggle-id-13' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-13' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.2 Bila warta pengambilan tanah dikeluarkan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.2 Bila warta pengambilan tanah dikeluarkan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.2 Bila warta pengambilan tanah dikeluarkan?\">3.2 Bila warta pengambilan tanah dikeluarkan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-13' aria-labelledby='toggle-toggle-id-13' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Pada 21 Jun 2021 melalui Warta Kerajaan Persekutuan No. 9412 [Seksyen 8, Akta Pengambilan Tanah (APT) 1960].<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9kvfa-0a41f6ee112d3ee501c6690d0451a52e'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-14' data-fake-id='#toggle-id-14' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-14' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.3 Bagaimana pampasan ditentukan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.3 Bagaimana pampasan ditentukan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.3 Bagaimana pampasan ditentukan?\">3.3 Bagaimana pampasan ditentukan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-14' aria-labelledby='toggle-toggle-id-14' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Penentuan jumlah pampasan ditentukan oleh Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (JKPTG WPKL) adalah berdasarkan Jadual Pertama APT 1960 yang merupakan prinsip untuk menentukan jumlah pampasan kepada orang berkepentingan.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9lqh3-671584d5243ce462a3ef44ba728a7a58'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-15' data-fake-id='#toggle-id-15' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-15' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.4 Adakah penilaian swasta yang dibuat sendiri oleh pemilik akan dipertimbangkan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.4 Adakah penilaian swasta yang dibuat sendiri oleh pemilik akan dipertimbangkan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.4 Adakah penilaian swasta yang dibuat sendiri oleh pemilik akan dipertimbangkan?\">3.4 Adakah penilaian swasta yang dibuat sendiri oleh pemilik akan dipertimbangkan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-15' aria-labelledby='toggle-toggle-id-15' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Bayaran pampasan yang diputuskan adalah berpandukan laporan penilaian Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), Kementerian Kewangan (MOF) serta penilaian swasta yang membantu JKPTG WPKL dalam membuat keputusan semasa siasatan pengambilan tanah.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9maaf-33e9bf8f9618746ccab8a5f11921589a'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-16' data-fake-id='#toggle-id-16' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-16' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.5 Berapakah nilai pampasan yang diterima oleh pemilik yang terlibat dengan pengambilan tanah?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.5 Berapakah nilai pampasan yang diterima oleh pemilik yang terlibat dengan pengambilan tanah?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.5 Berapakah nilai pampasan yang diterima oleh pemilik yang terlibat dengan pengambilan tanah?\">3.5 Berapakah nilai pampasan yang diterima oleh pemilik yang terlibat dengan pengambilan tanah?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-16' aria-labelledby='toggle-toggle-id-16' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Lot teres: RM800 ribu hingga RM2.9 juta; unit flat: RM198 ribu hingga RM350 ribu.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9nh14-fda1b32c3660f2e97eb2e263ccb2d698'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-17' data-fake-id='#toggle-id-17' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-17' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.6 Apakah kategori pampasan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.6 Apakah kategori pampasan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.6 Apakah kategori pampasan?\">3.6 Apakah kategori pampasan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-17' aria-labelledby='toggle-toggle-id-17' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>i. Nilai hartanah<\/p>\n<p>ii. Kos selenggara \/ penambahbaikan<\/p>\n<p>iii. Kos pindah<\/p>\n<p>iv. Kos sewa sementara<\/p>\n<p>v. Kos kehilangan pendapatan<\/p>\n<p>vi. Kos hadir bicara<\/p>\n<p>vii. Fi penilaian dan lain-lain<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9ostm-fa5b59874b3e57e0c848287df47b85fb'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-18' data-fake-id='#toggle-id-18' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-18' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.7 Di mana pemilik tinggal selepas pengambilan tanah?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.7 Di mana pemilik tinggal selepas pengambilan tanah?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.7 Di mana pemilik tinggal selepas pengambilan tanah?\">3.7 Di mana pemilik tinggal selepas pengambilan tanah?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-18' aria-labelledby='toggle-toggle-id-18' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Kerajaan melalui DBKL mengambil inisiatif proaktif dengan menyediakan penempatan yang sesuai seperti Residensi Sungai Udang dan PPR kepada pemilik yang terlibat dalam proses pengambilan tanah. Inisiatif ini adalah sebahagian daripada usaha berterusan untuk memulihkan semula kehidupan pemilik yang terjejas serta memastikan kebajikan mereka sentiasa diberi perhatian.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9py8w-1c8af71fef8e75e24216b64e34888f28'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-19' data-fake-id='#toggle-id-19' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-19' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.8 Adakah pemilik masih ada kepentingan selepas pengambilan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.8 Adakah pemilik masih ada kepentingan selepas pengambilan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.8 Adakah pemilik masih ada kepentingan selepas pengambilan?\">3.8 Adakah pemilik masih ada kepentingan selepas pengambilan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-19' aria-labelledby='toggle-toggle-id-19' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Tidak. Setelah pampasan dibayar dan Borang K (Notis Bahawa Milikan Tanah \/ Peletakhakan Petak Telah Diambil) diserahkan (mulai Mac 2022 hingga Ogos 2023), pemilik tidak mempunyai hak dan kepentingan ke atas hartanah ini lagi.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9r2z4-21d896a5c14e56aa0dd3e148e1b82a64'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-20' data-fake-id='#toggle-id-20' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-20' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"3.9 Adakah unit flat dan lot teres sudah dimiliki pemaju?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 3.9 Adakah unit flat dan lot teres sudah dimiliki pemaju?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 3.9 Adakah unit flat dan lot teres sudah dimiliki pemaju?\">3.9 Adakah unit flat dan lot teres sudah dimiliki pemaju?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-20' aria-labelledby='toggle-toggle-id-20' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Ya. Hak milik 8 blok unit flat telah didaftarkan atas nama pemaju melalui Perintah Mahkamah pada 11 Disember 2023, manakala bagi lot teres, hak milik atas nama pemaju telah dikeluarkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (PTG WPKL) pada 27 Mac 2024.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mfq9rnl7-96cfd073b93954de9a7aba52a111f671 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>4.0 PAMPASAN PENGAMBILAN TANAH<\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='togglecontainer av-mfq9v7bf-4bd407858dc4c845c88767effd88926b  avia-builder-el-15  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock  toggle_close_all' >\n<section class='av_toggle_section av-mfq9so9e-cbe3b9e321fb19937009918c54bb577b'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-21' data-fake-id='#toggle-id-21' class='toggler  activeTitle av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-21' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"4.1 Adakah pampasan telah dibayar?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 4.1 Adakah pampasan telah dibayar?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 4.1 Adakah pampasan telah dibayar?\">4.1 Adakah pampasan telah dibayar?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-21' aria-labelledby='toggle-toggle-id-21' role='region' class='toggle_wrap  active_tc av-title-above' style='display:block;' ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Ya, semua pihak berkepentingan bagi 110 unit (37 lot teres, 72 unit flat, 1 lot pencawang elektrik TNB) telah menerima pampasan secara berperingkat antara Februari 2022 hingga Januari 2023.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9tki9-1ca28b61cac79d8fc2b7e2e73ea76008'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-22' data-fake-id='#toggle-id-22' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-22' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"4.2 Adakah pemilik \/ penyewa boleh mengemukakan bantahan sekiranya tidak berpuas hati dengan pampasan yang diterima?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 4.2 Adakah pemilik \/ penyewa boleh mengemukakan bantahan sekiranya tidak berpuas hati dengan pampasan yang diterima?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 4.2 Adakah pemilik \/ penyewa boleh mengemukakan bantahan sekiranya tidak berpuas hati dengan pampasan yang diterima?\">4.2 Adakah pemilik \/ penyewa boleh mengemukakan bantahan sekiranya tidak berpuas hati dengan pampasan yang diterima?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-22' aria-labelledby='toggle-toggle-id-22' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Ya, pihak berkepentingan boleh mengemukakan bantahan melalui Borang N, APT 1960 (Permohonan Supaya Bantahan Dirujukkan Kepada Mahkamah) ke JKPTG WPKL untuk dibicarakan di Mahkamah Tinggi.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9u53h-4ad1a90cb6413cc045abcbccd6f203a4'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-23' data-fake-id='#toggle-id-23' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-23' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"4.3 Berapa jumlah bantahan diterima?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 4.3 Berapa jumlah bantahan diterima?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 4.3 Berapa jumlah bantahan diterima?\">4.3 Berapa jumlah bantahan diterima?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-23' aria-labelledby='toggle-toggle-id-23' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">75 permohonan: 13 pemilik flat dan 62 pemilik teres.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfq9ur5s-3b3cf3221186beecea0fceb270a79d13'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-24' data-fake-id='#toggle-id-24' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-24' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"4.4 Adakah pembangunan semula tidak dapat diteruskan selagi Mahkamah belum menentukan keputusan bantahan jumlah pampasan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 4.4 Adakah pembangunan semula tidak dapat diteruskan selagi Mahkamah belum menentukan keputusan bantahan jumlah pampasan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 4.4 Adakah pembangunan semula tidak dapat diteruskan selagi Mahkamah belum menentukan keputusan bantahan jumlah pampasan?\">4.4 Adakah pembangunan semula tidak dapat diteruskan selagi Mahkamah belum menentukan keputusan bantahan jumlah pampasan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-24' aria-labelledby='toggle-toggle-id-24' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pembangunan semula tetap boleh diteruskan tanpa perlu menunggu keputusan bantahan jumlah pampasan oleh pihak mahkamah.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mfq9vuv4-89ce233d916d27be0dff60e06609925e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2>5.0 KEMAJUAN PROJEK PEMBANGUNAN<\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='togglecontainer av-mfqagbxm-4756685bde7e6208a20fae764b3820d8  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last  toggle_close_all' >\n<section class='av_toggle_section av-mfqagag8-ebd57552213467152893a058365db53e'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-25' data-fake-id='#toggle-id-25' class='toggler  activeTitle av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-25' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.1 Apakah kelulusan yang diperoleh pemaju?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.1 Apakah kelulusan yang diperoleh pemaju?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.1 Apakah kelulusan yang diperoleh pemaju?\">5.1 Apakah kelulusan yang diperoleh pemaju?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-25' aria-labelledby='toggle-toggle-id-25' role='region' class='toggle_wrap  active_tc av-title-above' style='display:block;' ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pemaju telah mendapat kelulusan Kebenaran Merancang Susunatur (KMS) daripada Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL). Pemaju juga telah mendapat kelulusan Perintah Pembangunan (DO) bagi Plot 1 dan Plot 4.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb025v-832bc650b8ba8c65939fe12ca535ff2f'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-26' data-fake-id='#toggle-id-26' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-26' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.2 Apakah komponen pembangunan bagi projek ini?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.2 Apakah komponen pembangunan bagi projek ini?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.2 Apakah komponen pembangunan bagi projek ini?\">5.2 Apakah komponen pembangunan bagi projek ini?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-26' aria-labelledby='toggle-toggle-id-26' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Plot 1: Kondominium (Rumah Ganti)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plot 2: Pangsapuri Khidmat dan Ruang Perniagaan<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plot 3: Pejabat dan Ruang Perniagaan<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plot 4: Pejabat, Pangsapuri Khidmat dan Ruang Perniagaan<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plot 5: Kawasan lapang (akan diserahkan ke DBKL)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb0t62-30e974c2b9cb19c3cc74de59f92ddcc2'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-27' data-fake-id='#toggle-id-27' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-27' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.3 Bila pembinaan akan dimulakan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.3 Bila pembinaan akan dimulakan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.3 Bila pembinaan akan dimulakan?\">5.3 Bila pembinaan akan dimulakan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-27' aria-labelledby='toggle-toggle-id-27' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Kerja-kerja pembinaan dijangka akan dimulakan pada suku pertama tahun 2026.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb1qut-d8168f65a2e2c223399e2574320a0f20'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-28' data-fake-id='#toggle-id-28' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-28' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.4 Bila pemilik yang bersetuju usaha sama akan mendapat rumah ganti mereka?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.4 Bila pemilik yang bersetuju usaha sama akan mendapat rumah ganti mereka?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.4 Bila pemilik yang bersetuju usaha sama akan mendapat rumah ganti mereka?\">5.4 Bila pemilik yang bersetuju usaha sama akan mendapat rumah ganti mereka?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-28' aria-labelledby='toggle-toggle-id-28' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Pembinaan unit ganti dijangka mengambil masa 48 bulan. Dijangka pada hujung tahun 2029, pemilik yang bersetuju usaha sama akan menerima rumah ganti.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb594t-40576bfb3a6dd19e69230bbad1b97dcf'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-29' data-fake-id='#toggle-id-29' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-29' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.5 Kenapa projek ini kerap kali ditangguhkan dan berlaku kelewatan?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.5 Kenapa projek ini kerap kali ditangguhkan dan berlaku kelewatan?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.5 Kenapa projek ini kerap kali ditangguhkan dan berlaku kelewatan?\">5.5 Kenapa projek ini kerap kali ditangguhkan dan berlaku kelewatan?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-29' aria-labelledby='toggle-toggle-id-29' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Projek ini kerap kali mengalami kelewatan disebabkan oleh beberapa faktor. Antaranya ialah:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">proses untuk memuktamadkan kaedah perolehan tanah yang mengambil masa terlalu lama;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">sesi perbicaraan pengambilan tanah mengambil masa yang lama kerana sering tertangguh dan kes-kes saman sivil yang melambatkan tindakan-tindakan pelaksanaan yang telah dijadualkan;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">kesukaran dan gangguan terhadap pelaksanaan proses pengosongan premis walaupun hak milik telah didaftarkan atas nama pemaju;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">proses kelulusan teknikal yang memakan masa panjang bagi memenuhi keperluan agensi teknikal; dan<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">campur tangan pihak luar yang menimbulkan kekeliruan dan mempersoalkan integriti proses pembangunan.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb6ie1-2bca1d0cd46dc05817e2b01d8bb06012'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-30' data-fake-id='#toggle-id-30' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-30' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.6 Apakah peranan yang dimainkan oleh Kerajaan bagi memastikan projek ini tidak ditangguhkan lagi lama?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.6 Apakah peranan yang dimainkan oleh Kerajaan bagi memastikan projek ini tidak ditangguhkan lagi lama?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.6 Apakah peranan yang dimainkan oleh Kerajaan bagi memastikan projek ini tidak ditangguhkan lagi lama?\">5.6 Apakah peranan yang dimainkan oleh Kerajaan bagi memastikan projek ini tidak ditangguhkan lagi lama?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-30' aria-labelledby='toggle-toggle-id-30' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Kerajaan memantau, memudah cara dan melaksanakan sesi libat urus bersama semua pihak berkepentingan bagi memastikan projek ini berjalan lancar. Pada masa yang sama, Kerajaan memastikan pemaju menunaikan tanggungjawab mereka mengikut garis masa yang telah ditetapkan demi kepentingan pemilik yang telah bersetuju usaha sama.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-mfqb7dac-07561d09d8a02854832bc172fa159cfd'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-31' data-fake-id='#toggle-id-31' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"headline\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-31' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"5.7 Adakah Kerajaan bercadang untuk membatalkan projek ini?\" data-title-open=\"\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: 5.7 Adakah Kerajaan bercadang untuk membatalkan projek ini?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: 5.7 Adakah Kerajaan bercadang untuk membatalkan projek ini?\">5.7 Adakah Kerajaan bercadang untuk membatalkan projek ini?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-31' aria-labelledby='toggle-toggle-id-31' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'  ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: justify;\">Tidak. Kerajaan mesti berlaku adil kepada majoriti pemilik yang telah menyatakan persetujuan sejak awal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-10486","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/10486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10486"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/10486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10500,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/10486\/revisions\/10500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}