{"id":4372,"date":"2022-06-27T10:38:56","date_gmt":"2022-06-27T02:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?p=4372"},"modified":"2022-06-27T10:49:47","modified_gmt":"2022-06-27T02:49:47","slug":"pengambilan-tanah-pembangunan-semula-sungai-baru-perlu-diteruskan-pkb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/?p=4372","title":{"rendered":"Pengambilan tanah pembangunan semula Sungai Baru perlu diteruskan &#8211; PKB"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section av-etgoe-d194391b76afcbc431df2f9755d0ff3d main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4372'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-9pmme-41c0c99456b4c52c3d3b4e1017937a24\">\n.flex_column.av-9pmme-41c0c99456b4c52c3d3b4e1017937a24{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-9pmme-41c0c99456b4c52c3d3b4e1017937a24 av_one_full  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div av-zero-column-padding  '     ><p>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-9uaui-c859d6478e0bad1bcc0d3206432645d7\">\n#top .av-special-heading.av-9uaui-c859d6478e0bad1bcc0d3206432645d7{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-9uaui-c859d6478e0bad1bcc0d3206432645d7 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-9uaui-c859d6478e0bad1bcc0d3206432645d7 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-9uaui-c859d6478e0bad1bcc0d3206432645d7 av-special-heading-h3  avia-builder-el-2  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Pengambilan tanah pembangunan semula Sungai Baru perlu diteruskan &#8211; PKB<\/h3><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-kce6xa9q-2742a0c5645f97d69f4307e019dcc5c2 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.astroawani.com\/2021-12\/41639145228_TBKampungBaruKL.jpg\" alt=\"Pengambilan tanah pembangunan semula Sungai Baru perlu diteruskan - PKB\" \/><\/p>\n<p><em>PKB berkata berdasarkan APT 1960, tiada sebarang syarat berkaitan peratusan persetujuan pemilik tanah ditetapkan sebelum sebarang pengambilan balik tanah dilaksanakan. &#8211; Foto fail<\/em><\/p>\n<div class=\"article-text new-line\"><strong>KUALA LUMPUR:<\/strong> Pengambilan tanah bagi projek pembangunan semula Sungai Baru, Kampung Baru, di sini, perlu diteruskan kerana ia telah memenuhi syarat perundangan di bawah Akta Pengambilan Tanah (APT) 1960 walaupun segelintir pemilik tidak bersetuju.<\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) dalam kenyataan pada Rabu memaklumkan sekiranya kerajaan enggan meneruskan proses pengambilan tanah berdasarkan akta tersebut, kerajaan perlu bersedia untuk menanggung semua kos kerugian pemaju dan pemilik yang bersetuju.<\/div>\n<div class=\"css-9on23b\" data-testid=\"Ad Slot\" data-ad-type=\"mrec\">\n<div class=\"AV611bcb848a36806833509c97\">\n<div id=\"aniBox\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696Wrapper\" class=\"avp-p-wrapper\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696Container\">\n<div id=\"content_2174721741\"><\/div>\n<div class=\"avp-p-gui ads-mode\" data-id=\"gui_1352762670\" data-avp-mobile=\"false\" data-avp-width=\"640\" data-avp-height=\"360\" data-avp-theme=\"default\" data-theme-color=\"#ff0000\" data-avp-ui-size=\"m\">\n<div class=\"avp-p-gui-b avp-hidden\">\n<div class=\"avp-p-dk avp-pos-abs\">Menurut kenyataan itu, kerugian berkenaan meliputi RM50 juta bayaran deposit pengambilan tanah kepada Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan (JKPTG); RM30 juta kos penyediaan rumah transit dan rumah sewa kepada penduduk yang bersetuju sehingga rumah ganti siap dibina; kos pemindahan semula penduduk yang bersetuju pulang ke rumah asal serta kos pembaikan rumah yang telah ditinggalkan selama enam tahun.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<div class=\"article-text new-line\">PKB berkata berdasarkan APT 1960, tiada sebarang syarat berkaitan peratusan persetujuan pemilik tanah ditetapkan sebelum sebarang pengambilan balik tanah dilaksanakan.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">&#8220;Namun, dalam program pembangunan semula di Kampung Baru, pihak kementerian telah menetapkan bahawa pembangunan semula hanya boleh dipertimbangkan sekiranya pemaju berjaya memperolehi sekurang-kurangnya nilai ambang (treshold) 50 peratus persetujuan pemilik hartanah bagi menjaga kepentingan dan kesejahteraan warga terlibat,&#8221; menurut kenyataan itu.<\/div>\n<div class=\"css-9on23b\" data-testid=\"Ad Slot\" data-ad-type=\"mrec\">\n<div id=\"div-gpt-ad-1565073747381-1-2f4addab-15c6-4fb9-9e1d-f74e6d9db9f2\" data-ad-type=\"mrec\" data-google-query-id=\"CKLf-cfMzPgCFQeX2AUdvEsM8w\">\n<div class=\"andbeyond_adunit\">\n<div id=\"andbeyond3001\" data-google-query-id=\"CNyQzuDMzPgCFTaX2AUdBewDfw\" data-adloox-type=\"slot\" data-adloox-sid=\"18266314746\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/21751243814,142680780\/549966-300-250-1_0__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Menurut PKB, pengambilan tanah bagi projek pembangunan semula Sungai Baru telah diwartakan di bawah Seksyen 8 APT 1960 pada 21 Jun 2021 membabitkan 37 lot teres, 72 unit flat dan satu lot pencawang elektrik Tenaga Nasional Berhad (TNB).<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">&#8220;Sehingga hari ini, sejumlah 291 lot dan unit flat (27 lot teres dan 264 unit flat) yang mewakili 88.72 peratus telahpun bersetuju dengan projek pembangunan semula ini.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">&#8220;Dalam masa yang sama, pemaju juga terus berusaha untuk berjumpa dan mengadakan sesi libat urus bersama pemilik 37 lot rumah teres yang tidak bersetuju, namun tidak mendapat kerjasama,&#8221; katanya.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Sebelum ini, bekas Menteri Wilayah Persekutuan Khalid Abd Samad dilaporkan telah menubuhkan jawatankuasa terdiri daripada barisan peguam bagi mencabar pewartaan pengambilalihan tanah penduduk Kampung Sungai Baru Kampung Baru, di sini.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Sementara itu, Pengerusi Persatuan Kebajikan Pemilik Hartanah Kampung Sungai Baru Zulfakar Wahid memohon sesi pendengaran kedua pengambilan tanah yang ditangguhkan sejak Disember tahun lepas diteruskan agar penantian lebih lima tahun untuk kembali tinggal di kampung warisan itu segera berakhir.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Zulfakar berkata tidak adil untuk &#8216;melayan&#8217; suara minoriti yang hanya mewakili 11 peratus dan menyebabkan pihaknya menunggu lebih lama untuk berpindah ke rumah baharu sedangkan persetujuan majoriti hampir 89 peratus telah dicapai<\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">.<\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">&#8220;Kami yang bersetuju ni dah duduk di rumah transit (di Residensi Kerinchi) lebih lima tahun, jadi kami rasa tak patut sebab 37 unit tak bersetuju, 291 unit terpaksa menunggu, kenapa nak layan 37 unit ni?,&#8221; katanya.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">Dalam pada itu, Pengarah Ritzy Gloss Sdn Bhd yang merupakan pemaju projek berkenaan Abdul Hadi Ahmad menafikan dakwaan tawaran nilai pampasan tidak setimpal dan tidak memberi pemilik ruang untuk berunding.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-text new-line\">&#8220;Tiada isu nak menganiaya pemilik malah sebenarnya jika tanah diambil menerusi pengambilan tanah hanya dapat lima peratus (nilai pampasan) sahaja, tetapi pemaju bermurah hati menawarkan tawaran yang sama seperti yang mereka setuju,&#8221; katanya dan menegaskan semua prosedur telah mengikut aspek perundangan.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"avp-spinner avp-pos-abs avp-pointer-none avp-hidden\" data-avp-style=\"default\" data-avp-state=\"spinner\"><\/div>\n<div data-avp-style=\"default\" data-avp-state=\"spinner\">Sumber:Astro Awani<\/div>\n<div class=\"css-9on23b\" data-testid=\"Ad Slot\" data-ad-type=\"mrec\">\n<div class=\"AV611bcb848a36806833509c97\">\n<div id=\"aniBox\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696Wrapper\" class=\"avp-p-wrapper\">\n<div id=\"aniplayer_AV611bcb848a36806833509c97-1656297380696Container\">\n<div class=\"avp-p-gui ads-mode\" data-id=\"gui_1352762670\" data-avp-mobile=\"false\" data-avp-width=\"640\" data-avp-height=\"360\" data-avp-theme=\"default\" data-theme-color=\"#ff0000\" data-avp-ui-size=\"m\">\n<div class=\"nonl-container\">\n<div>\n<div id=\"nonl\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"avp-shared-gui\" data-id=\"sharedGui_4176958965\" data-avp-ui-size=\"m\">\n<div id=\"av-caption\">\n<div id=\"av-close-btn-overlay\" class=\"av-pos-Top-Right\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-4372","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-berita-aktiviti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4372"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4374,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4372\/revisions\/4374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pkb.gov.my\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}